Задать вопрос по перепланировкам:

Быстрый поиск по популярным категориям:

Акты скрытых работ Антресоли Батареи БТИ Ванные/санузлы Газ Документы Жалобы/Предписания Ипотека Коммуникации Кухни МНИИТЭП Мокрые зоны Московская область Нарушения Нежилые/апартаменты Несущие/Проемы Новостройки Объединение квартир Объединение с лоджией и балконом Отказы Памятники Подоконные блоки/Французские окна Покупка/продажа Полы Правила и нормы Проект перепланировки Разгружающие/Деревянные/Смешанные Разное Серии разные Серия 1-515/9 Серия 1605АМ Серия II-18 Серия II-29 Серия II-49 Серия II-57 Серия II-68 Серия Башня Вулыха Серия И155 Серия И209А Серия КОПЭ Серия П-30 Серия П3 Серия П30 Серия П3М Серия П44 и П44Т Серия П46 Серия П55 Серия ЭЖРЧС Согласование по эскизу Стоимость перепланировки Техническое заключение Узаконить перепланировку

Делайте ли дизайн-проекты

29 сентября 2018, Дмитрий

Добрый день!

Подскажите пожалуйста а вы дизайн-проект делаете?
Спасибо!

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Дмитрий.

Нет, дизайн-проекты мы не делаем.
Мы делаем только проектную документацию необходимую в объеме согласования перепланировки.
То есть это:
— техническое заключение на планируемую перепланировку.
— проект перепланировки.
— техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Расширение кухни на жилую комнату

27 августа 2018, Алексей

Здравствуйте.

В доме типа 1-515/9ш хотелось бы прорезать проем размером около 90х60 см в не несущей гипсобетонной панели между кухней и кладовкой для размещения стиральной машины между ними.
Допустима ли такая перепланировка, к какому типу она относится и насколько легко это согласовать?
Спасибо.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Алексей

Если вход в кладовую из коридора был изначально, то данную перепланировку согласовать возможно. Если же вход в кладовую был из комнаты, то нет.
О пути согласования — в целом, по моему мнению можно попробовать согласовать данную перепланировку и по эскизу, это не очень вероятно, но попробовать можно.
Если же будет отказ, то мы можем вам разработать техническое заключение и проект перепланировки, то есть тот комплект документов который потребует жилищная инспекция.

Согласование перепланировки в квартире студии

15 августа 2018, Ольга

Добрый день!

Интересует стоимость и сроки узаконивания уже сделанной перепланировки в квартире-студии
Квартира расположена в 25-и этажном доме (монолит-кирпич, ЖК "Изумрудные холмы" г.Красногорск) на 12 этаже.

Во вложении файл со схемой квартиры, красным - снесенные стены, синим - построенные из ГКЛ.
Несущие стены не затронуты.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Ольга

У вас есть документы БТИ?
Дело в том, сто в МО нет регламента согласования ранее выполненной перепланировки.
Она в области согласуется только через суд

Если документов БТИ у вас есть, то с согласованием перепланировки сможем вам помочь

Нужно тех. заключение о допустимости произведенных работ

17 июля 2018, Марина

Добрый день!

Для утверждения перепланировки в квартире мне нужно техническое заключение о допустимости произведенных работ. Можно ли у вас заказать заказать такую документацию?
Во вложенных файлах чертежи из кадастрового паспорта и технического паспорта по результатам обмера техником БТИ.
Спасибо!

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Марина

Я честно скажу, там есть некоторые сомнительные моменты в части согласования. Картинки я перезалил и удалил ваши адреса, так как вообще есть сомнения что это согласуется.
Стоимость технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ 20 тысяч рублей, но по моему мнению, ваше БТИ необходимо не то что бы переделать, а несколько трансформировать для того что бы все было согласуемо. Максим сейчас в отпуске, меня зовут Сергей я его здесь подменяю. Вы можете набрать на наш контактный номер и спросить меня и я прокомментирую какие сложные моменты я вижу.

Согласование перепланировки по факту выполненного ремонта — разработка Технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ

26 июня 2018, сергей

Добрый день.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день, Сергей

Комментарии по тексту ниже:

Надо составить техническое заключение по допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству, где будет отражено, что работы по гидроизоляции и шумоизоляции выполнены.
— Да, можем, но подскажите пожалуйста – выполнены ли данные мероприятия в действительности? Присутствует ли у вас при устройстве напольного покрытия звукоизоляционный слой в комнатах, в мокрых зонах гидроизоляция?

Есть ли подтверждающие тому документы – Акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию полов от подрядной организации с допуском СРО?
Есть ли у вас фотофиксация произведенных работ по устройству напольного покрытия?

При разработке Технического заключения по факту выполненных работ , в него «вшивается» копии Актов на скрытые работы.

Стоимость разработки Технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ составит 20 тысяч рублей.

Серия дома II-49 — убрать перегородку между ванной и санузлом

17 апреля 2018, Игорь

Намереваемся сделать ремонт. Серия дома II-49. Для того, что бы поставить стиральную машинку хотим убрать перегородку между ванной(6) и сан.узлом(5) (толщина перегородки около 3 см). ДЧто для этого необходимо? Спасибо за уделенное время

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Игорь.

Для того что бы это сделать, необходимо разработать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Стоимость проектной документации 20 тысяч рублей.

В 2013 году был сделан ремонт и была выполнена перепланировка

29 марта 2018, Елена

Добрый день!

В 2013 году был сделан ремонт и была выполнена перепланировка.
Разрешение на перепланировку не запрашивали.
Сейчас мы хотели бы ее согласовать.
Прилагаю имеющиеся файлы проекта до и после.

Подскажите, как лучше действовать?
Я почитала на вашем сайте, что можно вызвать БТИ и получить тех паспорт с красными линиями новых перегородок, далее на основании техпаспорта обратиться к вам за техническим заключением, и уже с ним обратиться в МЖИ, уплатить штраф и вызвать инспектора для оценки перепланировки и подписания акта?
Я правильно понимаю, что если ремонт уже выполнен, проект перепланировки не понадобится?
Есть ли какие-то критичные моменты, например, объединение кухни и гостиной? Плита электрическая, перегородок не предусмотрено.
Дом панельный 16-ти этажный, 1994 года постройки.

Заранее благодарна,
Елена

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Елена.

По моему мнению данную перепланировку вообще не согласовать.
Вызывать БТИ и «светить» в красных я бы не рекомендовал.
Так поступать можно когда перепланировка однозначно согласуема и мы уверены что по «ТЗ по факту» ее согласовать возможно. А здесь такой уверенности нет, даже больше скажу, есть определенная уверенность что это скорее не согласуемо, чем согласуемо.
По данным планам есть несколько не ясных вещей, например не понятна расстановка электрической плиты и сантехники. А также желательно посмотреть фотографии квартиры и некой странной конструкции на площади бывшей кухни.

Выполнили самовольную перепланировку в доме серии II-18(12)

31 января 2018, Александр

Добрый день!

Выполнили самовольную перепланировку в доме серии II-18(12): совместили сан узел (снесли сантех кабину) и расширили его в коридор, а также снесли одну перегородку у встроенного шкафа (не несущая стена).
Можно ли сейчас согласовать такую перепланировку? Сколько может занять оформление документов и какие документы будут нужны? Сколько это будет стоить?

Спасибо,
Александр.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Александр.

Да, данную перепланировку согласовать возможно.
Согласовать ее вполне возможно собственными силами. Мы можем подготовить вам проектную документацию (это может быть как техническое заключение и проект перепланировки, так и техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ).
Ее стоимость 20 тысяч рублей и весь бюджет согласования уложится в данную цифру.
А также при необходимости дадим консультацию по всему процессу согласования.

Объединение ванной и санузла в КОПЭ

15 января 2018, Олег

Добрый день!

Дом серии КОПЭ, было выполнено объединение туалета и ванной комнаты путем сноса сантехкабины и возведения стенок из пазогребниевых блоков, с сохранением площадей.
Появилась необходимость узаконить данную перепланировку.

Просьба сообщить, достаточно ли эскизного проекта и заключения или необходим проект перепланировки с заключением? И какова стоимость. Спасибо.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Олег.

Когда то давно, можно было подобное согласовать по эскизному проекту, а когда совсем давно, даже по эскизу и даже это время еще застал. Но сейчас к сожалению нет.
В текущем законодательстве (508-ПП), нет подобных путей согласования. Там есть четко сформулированный объем документации и это либо техническое заключение о возможности перепланировки, которое сразу включает в себя проект и техническое заключение, либо техническое заключение о возможности перепланировки + проект перепланировки.
Стоимость документации для согласования вашей перепланировки 20 тысяч рублей.
По пути согласования мы все подскажем и дадим пошаговую инструкцию.

Является ли сужение дверного проема перепланировкой?

14 декабря 2017, Александра

Здравствуйте.

Хотела бы узнать ваше мнение по поводу проведенного у нас дома ремонта. Мы недавно провели несогласованную перепланировку.

Начинали с обычного сужения дверного проема между комнатой и коридором, но по итогу вышло так, что еще и решили объединить комнату и лоджию.

На лоджию мы не выносили отопительные батареи, между комнатой и лоджией остался подоконный блок без окон и дверей.

Скажите, пожалуйста, как согласовать объединение комнаты и лоджии и является ли сужение дверного проема перепланировкой?

Максим

консультант по перепланировкам

Здравствуйте, Александра!

Для начала отметим, что оба мероприятия – сужение проема и объединение комнаты с лоджией – являются перепланировкой.

Согласовать сужение проема можно, для этого вы можете заказать у нас разработку технического заключения о допустимости и безопасности ранее сделанной перепланировки.

С объединением лоджии и комнаты дела обстоят иначе: вы сказали, что у вас между этими помещениями остался лишь подоконный блок без окон и дверей, а это значит, что вы провели запрещенное мероприятие.

Видите ли, объединение комнаты и лоджии без установки между ними светопропускающей конструкции, например, в виде стеклопакета, запрещено. Такую перепланировку согласовать не получится.

Вам придется либо установить светопропускающую перегородку, либо вернуть оконно-дверной блок к прежнему состоянию.

Если у вас остались какие-то дополнительные вопросы, можете задать их нам по телефону, указанному на сайте.

Согласовали в 2015 году перепланировку по эскизу

13 декабря 2017, Галина

Согласование на перепланировку и переустройство помещения в жилом многоквартирном доме серии П -44 Т, построенном в 2015 году, получили на основании эскиза . В эскизе предусмотрели :
- демонтаж проектной ниши между кухней и комнатой,
- демонтаж ванны и установка душевого уголка с поддоном на место ванны,
- чуть-чуть подвинули раковину в ванной
- где-то на 50 см подвинули мойку на кухне .

Журнал производства работ нам не предоставили.

Возникает вопрос: нужен акт на скрытые работы без журнала производства ремонтно-строительных работ или техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке , который должен оформляться без решения о согласовании работ.

И следующий вопрос: сколько стоит устройство проема в несущей стене в месте проектной нише (8-й этаж), не требующего усиления металлоконстукцией.
Спасибо

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Галина.

Если вы с того времени как закончилось разрешение на перепланировку не продлевали его, то оно «сгорело». Если же оно еще действует или вы его продлевали, то все в порядке, тогда просто надо сдать перепланировку жилищной инспекции.
Если сгорело, то фактически перепланировка выполена не законно и нужно разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, стоимость его 20 тысяч рублей.
Не совсем понятен вопрос о том сколько стоит устройство проема……что необходимо сделать? Выбить этот проем? Это должна делать строительная компания проводящая ремонт.

Нужен проект перепланировки, хотим заказать

13 ноября 2017,

Добрый день!

Приобрели квартиру с уже сделанной перепланировкой (перенос двери в не несущей стене и возведена перегородка из блока длиной 25 см). Хотим ее узаконить.
В Жилинспекции сказали, что нужен Проект перепланировки. Можно ли его заказать у Вас и сколько данная услуга будет стоить?

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день

Если перепланировка уже произведена, то необходима проектная документация которая называется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Ее стоимость 20 тысяч рублей.

Замена ванны на душевую кабину, пакет документов

16 октября 2017, Ирина

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить полный пакет разрешительных документов на замену ванны на душевой уголок или открытую душевую кабину без изменения местоположения оборудования и коммуникаций в квартире на 10-м этаже в доме монолито-пеноблок по индивидуальному проекту, сданному в 2015 году. Спасибо.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Ирина.

Пакет данных документов стоит 20 тысяч рублей.
В него входят техническое заключение и проект перепланировки.

Стоимость перепланировки нежилого помещения под продуктовый магазин.

10 октября 2017, Владимир

Добрый день!
Мне необходимо узнать примерную стоимость ваших услуг на проведение согласования перепланировки нежилого помещения под продуктовый магазин на первом этаже многоквартирного дома в Москве. На плане БТИ имеются красные линии. Изменена конфигурация санзула, убраны внутренние стеновые панели, что увеличило площадь основного помещения.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день.

К сожалению на основании данной информации сказать не можем однозначно цену на согласование. И наверно сейчас мы не возьмемся за процесс согласования. Наш отдел согласований сейчас очень загружен, поэтому они не смогу взять еще подобный объект в работу.
А вот проектную документацию изготовить сможем. Не знаю площадь, но предположу что она в районе 100 кв. метров. Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки составит порядка 30-40 тысяч рублей.

Необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ

04 октября 2017, Вероника

Добрый день, Максим!!!

Мне необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ,в частности была переставлена ванна и под ней проведена гидроизоляция полов, т.е. незаконная перепланировка.
Сейчас документы находятся на рассмотрении в Мосжилинспекции, но без заключения будет отказ. Как быть? Что Вы можете предложить?
С уважением, Вероника

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Вероника.

Необходимо дождаться отказа, сделать данное техническое заключение и пересдатся.
В отказе ничего страшного нет. Это документ, в котором будет прописана рекомендация «сделать то-то и то-то». Поэтому получаем отказ, делаем техническое заключение и сдаем вместе с тем же пакетом документов который раньше сдавали на согласование и получите разрешение.

Убрать смежную стену между квартирами в монолитном доме

01 августа 2017, Юлия

Добрый день! Какие документы мне нужно получить для того чтобы убрать смежную стену между двумя квартирами, дом монолитный.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Юлия.

Я опишу основной комплект документации который участвует в процессе согласования перепланировок:
Необходимо получить
— первоначальные планы БТИ.
— техническое заключение.
— проект перепланировки.
— разрешение на перепланировку от жилищной инспекции.
— акты о завершенном переустройстве.
— акты скрытых работ, договор подряда, допуск СРО.
— конечные документы БТИ.

Перепланировка 1-комнатной квартиры в Красногорске с увеличением коридора за счет жилой комнаты

08 июля 2017, Татьяна

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, актуальна ли на сегодняшний день информация о том, что мы имеем право сделать перепланировку 1-комнатной квартиры с увеличением площади коридора за счет жилой комнаты, если оставшаяся жилая площадь будет не менее 14 квадратов.

Дело в том, что комната представляет собой прямоугольник, правый верхний угол которого квадрат вырезан в кjридор (типа). Мы хотим продлить стену, смежную с коридором перегородкой длинной 1 метр, которая будет являться задней стеной встроенного шкафа, который будет открываться в коридор.
Вообще встроенный шкаф на площади комнаты, но с открыванием в коридор является площадью коридора или комнаты?
А также подскажите, стоимость подготовки проекта перепланировки и услуu по узакониванию перепланировки в вашей фирме. Квартира находится в МО г. Красногорск

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Татьяна.

Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки — 30 тысяч рублей.
Стоимость узаконивания перепланировки — 70 тысяч рублей.
По площадям: вопрос спорный, в каждом случае мы по подобным объектам индивидуально ездием консультируемся. В Москве это возможно, в области же свои правила в каждом городе и они еще периодически меняются. Но думаю должно быть все нормально.

Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работа на ранее сделанную перепланировку

01 марта 2017, Анна

Добрый день.
Меня зовут Анна. На вашем сайте есть интересующая меня информация, возможно вы сможете помочь мне с моей проблемой.
Квартиру купили еще мои родители в начале 2000 годов, ничего не делали в плане ремонта, все уже было сделано до нас.

Потом мы разъехались, родители купили себе квартиру и мы стали жить раздельно. За прошедшие 10 лет ничего не происходило. А неделю назад мне пришла бумага из жилищной инспекции что у меня в квартире перепланировка и ко мне должен прийти инспектор из жилищной инспекции.

Я поехала в жилищную инспекцию и мне сказали что на меня поступила жалоба о том что у меня незаконная перепланировка и теперь мне ее нужно согласовать.
И для согласования необходимо разработать и сдать на согласование техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

У вас на сайте я увидел что его можно заказать.
Вопрос - подтвердите пожалуйста, правильно ли я поняла что техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ стоит 20 тысяч рублей.
Что мне необходимо будет с ним сделать, то есть что кроме данного документа нужно сдавать в жилищную инспекцию.

Как этот документ будет делаться и сколько по времени?.
В инспекции мне сказали, что будет штраф 2500 рублей и предписание согласовать перепланировку за 4-6 месяцев. Успеем ли мы согласовать перепланировку за этот срок и что будет если мы не успеем это сделать.

Я еще показала план БТИ и нарисовала то что сделали и мне сказали что все это согласуемо, идите и разрабатывайте данное техническое заключение и компанию найдите в интернете. Я поискала, вот вас и нашла, у вас написано что вы данные документы делайте.
Вроде пока все.

Если необходимо я могу вам позвонить и прокомментировать все необходимые вопросы какие могут возникнуть.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Анна.

Ситуация понятна.
Не важно когда купили квартиру, кто делал перепланировку, всегда по факту считается что перепланировку сделал последний собственник. И все претензии предъявляются к нему.

Да, действительно, мы сможем разработать данное техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Стоимость его у нас 20 тысяч рублей.
После того, как данный документ будет изготовлен, его необходимо будет сдать в жилищную инспекцию на согласование. Приложить также в комплект сданных документов технический паспорт БТИ, выписку ЕГРП иные документы состав которых может несколько варьироваться в зависимости от каждого конкретного случая.
Штраф 2500 рублей будет, и предписание о согласовании перепланировки также будет, это автоматическая бумага которая выдается вместе со штрафом.

Особенных вопросов под данному объекту нет. Да, техническое заключение сделать сможем, необходимо только проанализировать проектное решение, что бы это было потенциально согласуемо.

Перенос балконной двери

17 сентября 2015, Михаил

Добрый день.

Можно ли в монолитном доме перенести выход на лоджию с комнаты на кухню?
Пилон по середине между кухней и комнатой где то 1,2 м, остальные конструкции из пено или газо блоков.
Я правильно понимаю, что они не являются несущими?
Соответственно на кухне можно вырезать выход а в комнате заложить и вставить на всю длину оконный блок.
На кухне соответственно получиться окно + дверь на балкон.

Батарея перенесётся на планируемую стенку с права..

Спасибо.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Михаил.

Если подоконная зона из пеноблоков, то она не является несущей. И выход на лоджию из кухни сделать возможно.
Единственное, что это мероприятие необходимо согласовывать. Согласуется с учетом разработки проектой документации (проект перепланировки+техническое заключение+теплотехнический расчет) от любой организации имеющей допуск СРО.

Демонтаж подоконного проема из кухни в лоджию

05 апреля 2015, Аида

Добрый день.
Купили двухкомнатную квартиру в Реутове на 12 этаже 25-этажного монолитного дома. Кухня и комната имеют общую лоджию. Выход в эту лоджию только один - из комнаты.
Из кухни в лоджию выходит окно, которое расположено в не несущей блочной стене. Это окно - двустворчатое, имеет только одну открывающуюся створку.
Вопрос: можно ли демонтировать подоконный блок в кухне и установить французские двери?
Или хотя бы сделать дверь на лоджию в месте открывающейся створки окна?
Заранее благодарю за ответ.

Максим

консультант по перепланировкам

Добрый день Аида.

Ситуация понятна. Если стена действительно не несущая, то демонтировать частично или полностью подоконный блок с установкой французских дверей возможно. Мероприятие проводится с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о состоянии конструкций и проекта перепланировки на планируемые работы.