Добрый день!
Интересует стоимость и срок разработки проекта перепланировки квартиры. В перепланировку входит частичный демонтаж ненесущей перегородки из фосфогипсовых блоков толщиной 80 мм с увеличением дверного проема.
Процедуру по узакониванию и согласованию перепланировки планирую выполнить собственными силами.
С уважением, Андрей.
Добрый день Андрей
Стоимость разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций составит 20 тысяч рублей
Срок разработки проектной документации составит, ориентировочно, 7 рабочих дней, в зависимости от загруженности отдела проектирования
Добрый день!
Хочу заказать в вашей компании согласование перепланировки квартиры. Проект готов.
Есть несколько вопросов:
1. Вы готовите и получаете ВСЕ документы (после выписанной у нотариуса на Ваше имя доверенности) и я получу на руки поэтажный план БТИ с внесёнными изменениями после перепланировки? Если не все, то перечислите, пожалуйста, какие конкретно документы придётся получать мне лично.
2. У Вас на сайте написано следующее:
"Перепланировка по проекту: если мы проводим более масштабные переустройства и затрагиваем капитальные стены, расширяем ванную за счет коридора* (*мой случай) с установкой на месте бывшего коридора сантехнических приборов и д.р., то данная перепланировка требует разработки и согласования проектной документации. Сроки согласования "перепланировки по проекту " - от 2 до 6 месяцев. В приведенной ниже таблице дана стоимость согласования перепланировок. Обращаем Ваше внимание, что для заказчика данные суммы конечные, т.е. в них включены все платежи за разработку проектной документации и все платежи согласующим организациям.
Перепланировка по проекту:
- устройство туалетов, ванных комнат, кухонь
- расширение сан.узла за счет коридора с установкой на площадь коридора сантехнических приборов
- устройство новых перегородок без увеличения нагрузки на перекрытия
- демонтаж, замена инженерного оборудования.
3. Напишите, пожалуйста, реальную итоговую сумму, которую мне придётся заплатить (можно с указанием возможных корректировок и от чего это зависит).
В приложении план БТИ и план ПРОЕКТА после перепланировки.
С уважением,
Алла
Добрый день Алла.
Ситуация понятна. Благодарю за присланные файлы и подробный рассказ о перепланировке. Проект я посмотрел, да все согласовать возможно.
Стоимость согласования данной перепланировки под ключ составить в нашей организации 90 тысяч рублей. В данную стоимость входит проект перепланировки, техническое заключение, наши услуги по согласованию перепланировки. Конечным результатом работ является передача вам БТИ в черных линиях с согласованной перепланировкой.
Добрый день!
Есть ли у вас опыт успешного согласования перепланировок в проектах MR Group? (в частности, интересует ЖК Водный)
Возник ряд сложностей:
1) Первичная инвентаризация проведена ООО "Супертрест", в БТИ данных по обмерам нет.
2) В квартире нет трассировки, т.е. вызывать техника из БТИ смысла нет.
3) В проектной документации отсутствуют размеры мокрых зон, предлагается "определять их по пропорциям"
Все, что готово предоставить УК, во вложении.
Как получить технический паспорт и согласовать перепланировку?
Надеюсь на вашу помощь!
Добрый день Илья.
Проекты у нас заказывали по данному комплексу. Но мы не знаем как они согласовывались там. Мы только изготавливали проекты и технические заключения для собственников которые их заказывали.
Добрый вечер! Мне необходимо согласование перепланировки квартиры. Квартира однокомнатная, в Москве. Дом 1971 года, серия и209-а. В доме газ.
Направляю документы по квартире (выписку из ЕГРН), а также план с размерами того, что хочу сделать.
Описание перепланировки:
1. увеличить ванную комнату за счет коридора (следовательно, нужен будет акт о проведении скрытых работ)
2. Сместить стену коридора в сторону жилой комнаты
3. Вход на кухню перенести, так чтобы он был из комнаты (но при этом дверь будет, т.к. на кухне газ)
4. Сейчас в жилой комнате угловая батарея. Хочу поменять ее на одну батарею под окном, увеличив количество секций (не знаю, является ли это перепланировкой или нет).
Квартира находится в ипотеке, поэтому мне дополнительно нужно получить согласование от банка.
Процедуру согласования планирую проходить сама. От вас мне нужен будет архитектурный план перепланировки. Подскажите, можете ли вы его сделать, сколько будет стоить и что нужно от меня?
Спасибо.
Добрый день Анастасия.
Для согласования перепланировки вам необходима проектная документация в составе техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки.
Стоимость данной проектной документации в нашей организации 20 тысяч рублей.
Все консультации по процессу согласования бесплатны.
Для изготовления проектной документации от вас необходим план БТИ, экспликация и картинка перепланировки. Вы можете их направить на нашу электронную почту [email protected]
Добрый день!
Подскажите пожалуйста а вы дизайн-проект делаете?
Спасибо!
Добрый день Дмитрий.
Нет, дизайн-проекты мы не делаем.
Мы делаем только проектную документацию необходимую в объеме согласования перепланировки.
То есть это:
— техническое заключение на планируемую перепланировку.
— проект перепланировки.
— техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Здравствуйте.
В доме типа 1-515/9ш хотелось бы прорезать проем размером около 90х60 см в не несущей гипсобетонной панели между кухней и кладовкой для размещения стиральной машины между ними.
Допустима ли такая перепланировка, к какому типу она относится и насколько легко это согласовать?
Спасибо.
Добрый день Алексей
Если вход в кладовую из коридора был изначально, то данную перепланировку согласовать возможно. Если же вход в кладовую был из комнаты, то нет.
О пути согласования — в целом, по моему мнению можно попробовать согласовать данную перепланировку и по эскизу, это не очень вероятно, но попробовать можно.
Если же будет отказ, то мы можем вам разработать техническое заключение и проект перепланировки, то есть тот комплект документов который потребует жилищная инспекция.
Добрый день!
Интересует стоимость и сроки узаконивания уже сделанной перепланировки в квартире-студии
Квартира расположена в 25-и этажном доме (монолит-кирпич, ЖК "Изумрудные холмы" г.Красногорск) на 12 этаже.
Во вложении файл со схемой квартиры, красным - снесенные стены, синим - построенные из ГКЛ.
Несущие стены не затронуты.
Добрый день Ольга
У вас есть документы БТИ?
Дело в том, сто в МО нет регламента согласования ранее выполненной перепланировки.
Она в области согласуется только через суд
Если документов БТИ у вас есть, то с согласованием перепланировки сможем вам помочь
Добрый день!
Для утверждения перепланировки в квартире мне нужно техническое заключение о допустимости произведенных работ. Можно ли у вас заказать заказать такую документацию?
Во вложенных файлах чертежи из кадастрового паспорта и технического паспорта по результатам обмера техником БТИ.
Спасибо!
Добрый день Марина
Я честно скажу, там есть некоторые сомнительные моменты в части согласования. Картинки я перезалил и удалил ваши адреса, так как вообще есть сомнения что это согласуется.
Стоимость технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ 20 тысяч рублей, но по моему мнению, ваше БТИ необходимо не то что бы переделать, а несколько трансформировать для того что бы все было согласуемо. Максим сейчас в отпуске, меня зовут Сергей я его здесь подменяю. Вы можете набрать на наш контактный номер и спросить меня и я прокомментирую какие сложные моменты я вижу.
Добрый день.
Надо составить техническое заключение по допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству, где будет отражено, что работы по гидроизоляции и шумоизоляции выполнены.
Добрый день, Сергей
Комментарии по тексту ниже:
Надо составить техническое заключение по допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству, где будет отражено, что работы по гидроизоляции и шумоизоляции выполнены.
— Да, можем, но подскажите пожалуйста – выполнены ли данные мероприятия в действительности? Присутствует ли у вас при устройстве напольного покрытия звукоизоляционный слой в комнатах, в мокрых зонах гидроизоляция?
Есть ли подтверждающие тому документы – Акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию полов от подрядной организации с допуском СРО?
Есть ли у вас фотофиксация произведенных работ по устройству напольного покрытия?
При разработке Технического заключения по факту выполненных работ , в него «вшивается» копии Актов на скрытые работы.
Стоимость разработки Технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ составит 20 тысяч рублей.
Намереваемся сделать ремонт. Серия дома II-49. Для того, что бы поставить стиральную машинку хотим убрать перегородку между ванной(6) и сан.узлом(5) (толщина перегородки около 3 см). ДЧто для этого необходимо? Спасибо за уделенное время
Добрый день Игорь.
Для того что бы это сделать, необходимо разработать проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Стоимость проектной документации 20 тысяч рублей.
Добрый день!
В 2013 году был сделан ремонт и была выполнена перепланировка.
Разрешение на перепланировку не запрашивали.
Сейчас мы хотели бы ее согласовать.
Прилагаю имеющиеся файлы проекта до и после.
Подскажите, как лучше действовать?
Я почитала на вашем сайте, что можно вызвать БТИ и получить тех паспорт с красными линиями новых перегородок, далее на основании техпаспорта обратиться к вам за техническим заключением, и уже с ним обратиться в МЖИ, уплатить штраф и вызвать инспектора для оценки перепланировки и подписания акта?
Я правильно понимаю, что если ремонт уже выполнен, проект перепланировки не понадобится?
Есть ли какие-то критичные моменты, например, объединение кухни и гостиной? Плита электрическая, перегородок не предусмотрено.
Дом панельный 16-ти этажный, 1994 года постройки.
Заранее благодарна,
Елена
Добрый день Елена.
По моему мнению данную перепланировку вообще не согласовать.
Вызывать БТИ и «светить» в красных я бы не рекомендовал.
Так поступать можно когда перепланировка однозначно согласуема и мы уверены что по «ТЗ по факту» ее согласовать возможно. А здесь такой уверенности нет, даже больше скажу, есть определенная уверенность что это скорее не согласуемо, чем согласуемо.
По данным планам есть несколько не ясных вещей, например не понятна расстановка электрической плиты и сантехники. А также желательно посмотреть фотографии квартиры и некой странной конструкции на площади бывшей кухни.
Добрый день!
Выполнили самовольную перепланировку в доме серии II-18(12): совместили сан узел (снесли сантех кабину) и расширили его в коридор, а также снесли одну перегородку у встроенного шкафа (не несущая стена).
Можно ли сейчас согласовать такую перепланировку? Сколько может занять оформление документов и какие документы будут нужны? Сколько это будет стоить?
Спасибо,
Александр.
Добрый день Александр.
Да, данную перепланировку согласовать возможно.
Согласовать ее вполне возможно собственными силами. Мы можем подготовить вам проектную документацию (это может быть как техническое заключение и проект перепланировки, так и техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ).
Ее стоимость 20 тысяч рублей и весь бюджет согласования уложится в данную цифру.
А также при необходимости дадим консультацию по всему процессу согласования.
Добрый день!
Дом серии КОПЭ, было выполнено объединение туалета и ванной комнаты путем сноса сантехкабины и возведения стенок из пазогребниевых блоков, с сохранением площадей.
Появилась необходимость узаконить данную перепланировку.
Просьба сообщить, достаточно ли эскизного проекта и заключения или необходим проект перепланировки с заключением? И какова стоимость. Спасибо.
Добрый день Олег.
Когда то давно, можно было подобное согласовать по эскизному проекту, а когда совсем давно, даже по эскизу и даже это время еще застал. Но сейчас к сожалению нет.
В текущем законодательстве (508-ПП), нет подобных путей согласования. Там есть четко сформулированный объем документации и это либо техническое заключение о возможности перепланировки, которое сразу включает в себя проект и техническое заключение, либо техническое заключение о возможности перепланировки + проект перепланировки.
Стоимость документации для согласования вашей перепланировки 20 тысяч рублей.
По пути согласования мы все подскажем и дадим пошаговую инструкцию.
Здравствуйте.
Хотела бы узнать ваше мнение по поводу проведенного у нас дома ремонта. Мы недавно провели несогласованную перепланировку.
Начинали с обычного сужения дверного проема между комнатой и коридором, но по итогу вышло так, что еще и решили объединить комнату и лоджию.
На лоджию мы не выносили отопительные батареи, между комнатой и лоджией остался подоконный блок без окон и дверей.
Скажите, пожалуйста, как согласовать объединение комнаты и лоджии и является ли сужение дверного проема перепланировкой?
Здравствуйте, Александра!
Для начала отметим, что оба мероприятия – сужение проема и объединение комнаты с лоджией – являются перепланировкой.
Согласовать сужение проема можно, для этого вы можете заказать у нас разработку технического заключения о допустимости и безопасности ранее сделанной перепланировки.
С объединением лоджии и комнаты дела обстоят иначе: вы сказали, что у вас между этими помещениями остался лишь подоконный блок без окон и дверей, а это значит, что вы провели запрещенное мероприятие.
Видите ли, объединение комнаты и лоджии без установки между ними светопропускающей конструкции, например, в виде стеклопакета, запрещено. Такую перепланировку согласовать не получится.
Вам придется либо установить светопропускающую перегородку, либо вернуть оконно-дверной блок к прежнему состоянию.
Если у вас остались какие-то дополнительные вопросы, можете задать их нам по телефону, указанному на сайте.
Согласование на перепланировку и переустройство помещения в жилом многоквартирном доме серии П -44 Т, построенном в 2015 году, получили на основании эскиза . В эскизе предусмотрели :
- демонтаж проектной ниши между кухней и комнатой,
- демонтаж ванны и установка душевого уголка с поддоном на место ванны,
- чуть-чуть подвинули раковину в ванной
- где-то на 50 см подвинули мойку на кухне .
Журнал производства работ нам не предоставили.
Возникает вопрос: нужен акт на скрытые работы без журнала производства ремонтно-строительных работ или техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке , который должен оформляться без решения о согласовании работ.
И следующий вопрос: сколько стоит устройство проема в несущей стене в месте проектной нише (8-й этаж), не требующего усиления металлоконстукцией.
Спасибо
Добрый день Галина.
Если вы с того времени как закончилось разрешение на перепланировку не продлевали его, то оно «сгорело». Если же оно еще действует или вы его продлевали, то все в порядке, тогда просто надо сдать перепланировку жилищной инспекции.
Если сгорело, то фактически перепланировка выполена не законно и нужно разрабатывать техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, стоимость его 20 тысяч рублей.
Не совсем понятен вопрос о том сколько стоит устройство проема……что необходимо сделать? Выбить этот проем? Это должна делать строительная компания проводящая ремонт.
Добрый день!
Приобрели квартиру с уже сделанной перепланировкой (перенос двери в не несущей стене и возведена перегородка из блока длиной 25 см). Хотим ее узаконить.
В Жилинспекции сказали, что нужен Проект перепланировки. Можно ли его заказать у Вас и сколько данная услуга будет стоить?
Добрый день
Если перепланировка уже произведена, то необходима проектная документация которая называется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Ее стоимость 20 тысяч рублей.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить полный пакет разрешительных документов на замену ванны на душевой уголок или открытую душевую кабину без изменения местоположения оборудования и коммуникаций в квартире на 10-м этаже в доме монолито-пеноблок по индивидуальному проекту, сданному в 2015 году. Спасибо.
Добрый день Ирина.
Пакет данных документов стоит 20 тысяч рублей.
В него входят техническое заключение и проект перепланировки.
Добрый день!
Мне необходимо узнать примерную стоимость ваших услуг на проведение согласования перепланировки нежилого помещения под продуктовый магазин на первом этаже многоквартирного дома в Москве. На плане БТИ имеются красные линии. Изменена конфигурация санзула, убраны внутренние стеновые панели, что увеличило площадь основного помещения.
Добрый день.
К сожалению на основании данной информации сказать не можем однозначно цену на согласование. И наверно сейчас мы не возьмемся за процесс согласования. Наш отдел согласований сейчас очень загружен, поэтому они не смогу взять еще подобный объект в работу.
А вот проектную документацию изготовить сможем. Не знаю площадь, но предположу что она в районе 100 кв. метров. Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки составит порядка 30-40 тысяч рублей.
Добрый день, Максим!!!
Мне необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ,в частности была переставлена ванна и под ней проведена гидроизоляция полов, т.е. незаконная перепланировка.
Сейчас документы находятся на рассмотрении в Мосжилинспекции, но без заключения будет отказ. Как быть? Что Вы можете предложить?
С уважением, Вероника
Добрый день Вероника.
Необходимо дождаться отказа, сделать данное техническое заключение и пересдатся.
В отказе ничего страшного нет. Это документ, в котором будет прописана рекомендация «сделать то-то и то-то». Поэтому получаем отказ, делаем техническое заключение и сдаем вместе с тем же пакетом документов который раньше сдавали на согласование и получите разрешение.
Добрый день! Какие документы мне нужно получить для того чтобы убрать смежную стену между двумя квартирами, дом монолитный.
Добрый день Юлия.
Я опишу основной комплект документации который участвует в процессе согласования перепланировок:
Необходимо получить
— первоначальные планы БТИ.
— техническое заключение.
— проект перепланировки.
— разрешение на перепланировку от жилищной инспекции.
— акты о завершенном переустройстве.
— акты скрытых работ, договор подряда, допуск СРО.
— конечные документы БТИ.
