Задать вопрос по перепланировкам:

    Прикрепить файлы

    Перепланировка 3х-комнатной квартиры в П-44

    05 мая 2015, Вадим Сафаров

    Добрый день!
    Нужен проект перепланировки (один из уже выложенных в сети, с небольшой адаптацией) и его согласование; авторский надзор за работами.
    Мне была бы интересна стоимость таких работ, дата начала строительства.
    Мой контактный телефн 8 926 307 6440
    Спасибо!
    Вадим

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Вадим

    Не совсем понятно, что за проект перепланировки, где он выложен и какая адаптация необходима. К сожалению не смогли вам дозвониться.
    Стоимость стандартного проекта перепланировки 15 тысяч рублей.
    Однако необходимо проанализировать мероприятия которые вы планируйте выполнить. Пришлите на нашу почту необходимую дополнительную информацию.

    перепланировка 1-комнатной квартиры п44т

    03 мая 2015, Ольга

    Возможно ли согласование проема в несущей между кухней и комнатной в 1-комнатной квартире на 2ом этаже дома п44т 2000 года постройки?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Ольга.

    Да, проем согласовать потенциально возможно.
    Месторасположение проема определяет автор-проекта дома АО МНИИТЭП. Обычно это 1 метр от наружной стены дома.

    Проем выполняется силами специализированной организации с допуском СРО, после разработки технического заключения, проекта перепланировки и получения разрешения на перепланировку от жилищной инспекции.

    переносе кухни в серии дома Башня-КОПЭ

    10 апреля 2015, Валентина

    Здравствуйте!
    У меня квартира в серии дома БАШНЯ-КОПЭ.
    Она считается 3-х комнатной, но комнат 4, одна из них проходная. Считается ли проходная комната жилой, можно ли туда перенести кухню? Картинку прилагаю.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Валентина

    В законодательстве есть понятие — кухни нельзя размещать над жилыми комнатами соседей снизу. Там нет так скажем «звездочки и сноски»…..а если комната проходная, то можно. Поэтому к сожалению перенести туда кухню нельзя не в какой серии, в том числе и в серии КОПЭ.
    Однако если у вас первый этаж, либо выше, но ниже расположено нежилое помещение, то данное мероприятие выполнить возможно.

    Перепланировка и перенос кухни в 3х кваритиры серия п 111-м

    07 апреля 2015, Белоусов Денис

    Возможно ли перенести кухню в коридор и сделать проём в несущей стене.
    Перегородка в зале из блоков - сноситься.
    В коридоре возводится перегородка из блоков. Этаж- 11.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Денис.

    Вариант перепланировки не самый однозначный.

    Есть норма по которой эвакуация из жилых комнат через пожароопасные зоны запрещена (кухня это пожароопасная зона). И по данной норме получается, что из дальних комнат мы «бежим» на выход через новую кухню-нишу.

    Поэтому в каждом случае подобный вариант перепланировки прорабатывается индивидуально. Очень многое также зависит от округа Москвы в котором расположена квартира.

    Демонтаж подоконного проема из кухни в лоджию

    05 апреля 2015, Аида

    Добрый день.
    Купили двухкомнатную квартиру в Реутове на 12 этаже 25-этажного монолитного дома. Кухня и комната имеют общую лоджию. Выход в эту лоджию только один - из комнаты.
    Из кухни в лоджию выходит окно, которое расположено в не несущей блочной стене. Это окно - двустворчатое, имеет только одну открывающуюся створку.
    Вопрос: можно ли демонтировать подоконный блок в кухне и установить французские двери?
    Или хотя бы сделать дверь на лоджию в месте открывающейся створки окна?
    Заранее благодарю за ответ.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Аида.

    Ситуация понятна. Если стена действительно не несущая, то демонтировать частично или полностью подоконный блок с установкой французских дверей возможно. Мероприятие проводится с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о состоянии конструкций и проекта перепланировки на планируемые работы.

    замени отопительных приборов в проекте

    29 марта 2015, Сергей Шеряков

    Добрый вечер!

    Подскажите, пожалуйста, необходимость отражения в проекте замена отопительных приборов (конвектор стальной на чугунный радиатор).Расчет.

    С уважением,
    Сергей Шеряков

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Сергей.

    В проекте замену указать необходимо. Но замена приборов отопления на аналогичные по своим параметрам не требует согласование с жилищной инспекцией.
    Это мероприятие согласуется с управляющей компанией.

    Двухкомнатные квартиры

    26 марта 2015, Екатерина

    Мы хотим купить две двушки рядом, кухни примыкают друг к другу.
    Мы хотим пробить стену в 2 метра и соединить кухни , скажите это возможно или нет .
    Дом 16 этажей квартира на 6 этаже, дом монолит?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Екатерина.

    Однозначно ответить на ваш вопрос по данной картинке не могу. Не понятна, не серия дома, не конструкция, не стена несущая/ненесущая.
    В целом, ответ на ваш вопрос, может дать только автор-проекта данного дома, только он имеет всю исходную информацию по конструктиву. Поэтому здесь необходимо обратиться к застройщику или продавцу, узнать автора-проекта данного дома, и уже у автора узнать о возможности демонтажа или устройства проема в данной стене.

    Перепланировка 3-комн.квартиры в доме П-3

    25 марта 2015, Петр

    Добрый день,

    Я хочу сделать перепланировку с своей квартире, квартира на 4-м этаже, дом 16 этажей, серия П3. Хочу сделать проем из большой комнаты на кухню (желательно 1000 или 900мм),
    Также сделать гостевой санузел и расширить ванную за счет коридора. Вход в гостевой санузел будет рядом со входом в квартиру, вход в большой санузел из кухни. Также хочу снести подоконную четверть в спальне и развернуть там батарею к стене. На месте снесенной четверти будут стоять две двери со стеклопакетами.

    В приложении макет квартиры с желаемыми перепланировками.
    Самая желаемая планировка с окончанием файла 946

    В ближайшее время я получу паспорт на квартиру.
    У вас хотелось бы узнать следующее.
    1) Сможете ли вы сделать проект в соответствии с той перепланировкой, которую я хочу сделать.
    2) Примут ли Ваш проект в МосЖилИнспекции? Или они принимают проекты перепланировок только от МНИИТЭПА?
    3) Техническое заключение о возможности перепланировки тоже вы даете? Или это в МНИИТЭП только обращаться? Сколько оно стоит?
    4) О каком содействии вы говорите здесь?В чем оно заключается?:

    Вот с вашего сайта информация:

    Мы можем подготовить пакет проектной документации, включающий работы по перепланировке любой сложности - вплоть до проектов объединения квартир. В случае необходимости мы также оказываем содействие в получении технических заключений от автора проекта дома (ГУП МНИИТЭП или других институтов) - о возможности проведения будущей перепланировки или о допустимости и безопасности уже проведенной.

    Заранее спасибо за ответы
    С уважением, Петр

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Петр.

    Отвечаю на ваши вопросы, комментарии под текстом:
    Я хочу сделать перепланировку с своей квартире, квартира на 4-м этаже, дом 16 этажей, серия П3. Хочу сделать проем из большой комнаты на кухню (желательно 1000 или 900мм),
    — этаж не высокий, но проем при отсутствии проемов у соседей сверху-снизу потенциально возможно согласовать. Ширина проема будет не более 90 см, отступ от наружной стены скорее всего более метра. Обычно отступ дают метр, но с учетом низкого этажа простенок к наружной стене могут дать больше обычного 120-150

    Также сделать гостевой санузел и расширить ванную за счет коридора. Вход в гостевой санузел будет рядом со входом в квартиру, вход в большой санузел из кухни. Также хочу снести подоконную четверть в спальне и развернуть там батарею к стене. На месте снесенной четверти будут стоять две двери со стеклопакетами.
    — все описал на приложенных файлах.

    В приложении макет квартиры с желаемыми перепланировками.
    Самая желаемая планировка с окончанием файла 946
    — на прикрепленных файлах при заливке на сайт наименования меняются, но на картинке которую прикрепил описание по всем вариантам

    В ближайшее время я получу паспорт на квартиру.
    — ок, но для анализа нам в нем нет необходимости, все понятно, стандартное П3
    У вас хотелось бы узнать следующее.
    1) Сможете ли вы сделать проект в соответствии с той перепланировкой, которую я хочу сделать.
    — сможем
    2) Примут ли Ваш проект в МосЖилИнспекции? Или они принимают проекты перепланировок только от МНИИТЭПА?
    — примут (кроме центрального округа, там принимают и проект только от МНИИТЭПа)

    3) Техническое заключение о возможности перепланировки тоже вы даете? Или это в МНИИТЭП только обращаться? Сколько оно стоит?
    — его уполномочен делать только МНИИТЭП, его стоимость 10 тысяч рублей за выход инженера + 50 тысяч рублей само техническое заключение.

    4) О каком содействии вы говорите здесь? В чем оно заключается?:
    Вот с вашего сайта информация:
    Мы можем подготовить пакет проектной документации, включающий работы по перепланировке любой сложности — вплоть до проектов объединения квартир. В случае необходимости мы также оказываем содействие в получении технических заключений от автора проекта дома (ГУП МНИИТЭП или других институтов) — о возможности проведения будущей перепланировки или о допустимости и безопасности уже проведенной.
    — я здесь упоминал о том, что мы можем провести как полный комплекс услуг по согласованию перепланировки – согласовать, спроектировать, провести алмазную резку и т.д., а можем выполнить какую то часть работы, например только согласовать, если у собственника есть уже свой проектировщик, или только разработать проект, или провести алмазную резку если все уже согласовано.
    Информацию о текущей стоимости сроках и порядке согласования выслал на вашу электронную почту.

    Перепланировка в 3х комн. квартире II-68-01

    16 февраля 2015, Игорь Волк

    Добрый день!

    Подскажите, пожалуйста, необходимо ли согласовывать демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой в 3-х комнатной квартире дома серии П-68-01?

    С уважением,
    Игорь Волк

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Игорь

    Демонтаж данной стены согласовывать необходимо. Единственный «плюсик» в том, что согласовать данную перепланировку возможно в уведомительном порядке. То есть по эскизу. Если же жилищная инспекция по каким либо причинам откажет в согласовании по эскизу, то мы можем разработать для вас проект перепланировки.

    Перенос проема в несущей стене

    03 февраля 2015, Маргарита

    Здравствуйте.

    Купили квартиру по ипотеке в блочном доме серии И209А.
    Квартира на 1 этаже 14-ти этажного дома 70 г. постройки.
    Квартира, 2-х комнатная, с несущей стеной между комнатами.
    Возможен ли перенос проема с середины комнаты на край для того чтобы продлить коридор и изолировать комнаты?
    Или такая перепланировка на 1 этаже в принципе невозможна?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    К сожалению на первом этаже организовать проем в несущей стене в серии И209А невозможно.

    проекте дома П44т с архитектурой

    21 января 2015, Вячеслав

    Добрый день!
    Интересует проект дома П44т с архитектурой, квартирографией, технико-экономические показатели.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    По данному вопросу вам необходимо обратиться к автору-проекта дома данной серии АО МНИИТЭП.

    перепланировка 3-х комнатной квартиры в доме I515 9Ш

    11 января 2015, Ольга

    Добрый день!
    Возможно ли произвеcти данную перепланировку в доме серии I 515 9 ш. По планам данной серии домов все сносимые перегородки явл. не несущими. И сколько будет стоить оформление такой перепланировки? Возможно ли его сделать в уведомительном порядке с приложением эскиза или обязателен проект?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Ольга.

    Данная перепланировка согласуется по проекту в связи с тем что увеличивается зона санузла. Кроме того, высока вероятность, что это будет не только проект перепланировки а еще и плюс техническое заключение. Также жилищная инспекция потребует и акты скрытых работ на измененение конструкции полов с устройством гидро и звукоизоляции.
    В уведомительном порядке ее не согласовать.

    Перенос дверного проёма в П44Т

    23 декабря 2014, Алексей

    Здравствуйте!

    В 3-х комнатной квартире на 12 этаже, дом серия П-44Т хотелось бы убрать (демонтировать) двойные двери, уменьшить получившийся проём (до стандартного 80 см) не в несущей перегородке и перенести его ближе к двери.

    Подскажите, пожалуйста, возможно ли это осуществить с вашей помощью? Данный проём с двойными дверями находится не в несущей стене.

    Также хотелось узнать сроки и стоимость данного мероприятия.

    Спасибо.

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Алексей

    Да, это мероприятие в доме серии П44Т выполнить возможно. Уменьшение проема выполняется в упрощенном порядке. Для этого необходимо обратиться после выполнения работ в жилищную инспекцию и согласовать ее в уведомительном порядке.

    Хотя у меня есть вопрос — в данной серии дома не предусмотрено двойных дверей, возможно вы имеете ввиду серию П3М. По планировке они с серией П44Т очень похожи.

    Данная перепланировка очень простая и мы не берем подобные перепланировки в работу.

    Если же в жилищной инспекции вашего округа Москвы откажуться согласовывать перепланировку в уведомительном порядке, например по причине того — что возможно вы затрагиваете и полы (а устройство или изменение конструкции полов согласуется по проекту), то мы удовольствием разработаем для вас проект перепланировки, который вы отдадите на согласование в жилищную инспекцию.

    планировка в новостройке

    27 ноября 2014, Александр

    Добрый день.

    Я приобрел квартиру свободной планировки в новостройке.
    Какие мне нужно предпринять действия, чтобы сделать планировку законной?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Александр.

    В начале необходимо понять те мероприятия которые вы планируйте сделать.
    алее, если их потенциально возможно согласовать, необходимо собрать комплект документов для согласования, он включает в себя, заявление, копия свидетельства о праве собственности, технический паспорт БТИ, проект перепланировки, техническое заключение, согласие банка на перепланировку (если квартира в ипотеке), согласие автора-проекта, если затрагиваются несущие конструкции, возможны и некоторые другие документы по требованию согласующих органов.

    Комплект документов необходимо сдать на рассмотрение в жилищную инспекцию города Москвы, если квартира находится в Москве, либо в администрацию района Московской области, если квартира находится в Московской области.

    После получения разрешения выполнить ремонт и далее пригласить комиссию для проверки выполненного ремонта. Если ремонт выполнен в соответствии с согласованным проектом, то комиссия подпишет акт выполненной перепланировки и далее можно будет получить документы БТИ с новой узаконенной планировкой квартиры.

    В каждом конкретном случае ситуации бывают индивидуальные, но общий процесс согласования именно таков.

    Соласование перепланировки в П-44Т (1-комнатная) 17 этаж (последний)

    22 ноября 2014, Андрей

    Здравствуйте,возможно ли согласовать следующую перепланировку в 1-комнатной кв-ре 17 эт.(последний) в П-44Т (построен в 2010г.):
    - демонтаж подоконного блока с монтажом французских стеклянных раздвижных дверей;
    - проем в несущей стене из жилой комнаты на кухню;
    - закрытие входа из коридора на кухню перегородкой и увеличение санузла за счет коридора;

    Спасибо

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Андрей.

    О возможности организации проема в несущей стене в доме серии П44Т, на основании данной информации сказать нельзя. Автор-проекта дома АО МНИИТЭП, каждый подобный объект рассматривает в индивидуальном порядке.
    Про подоконный блок — демонтировать точно нельзя.
    Про закрытие входа — если проем разрешат, то соответственно можно.
    Поэтому здесь необходимо идти только на консультацию к автору проекта дома, приемные дни у него вторник-среда.

    Проект и техническое заключение в доме П3

    20 ноября 2014, Михаил

    Я приобрел двухкомнатную квартиру в панельном доме серии П-3 и хотел бы сделать перепланировку.
    На сайте миниитэп в каталоге предлагаемых перепланировок я нашел проект П-3.2.1 который мне подходит. Но я бы хотел проем в панеле несущей сделать шириной 1800 мм нежели указанный (шириной 900 мм) в типовом проекте.

    Для согласования и производства работ мне требуется техническое заключение о возможности перепланировки и переустройства квартиры, проект конструктивных решений по усилению проема а так же проект перепланировки.
    Возможно ли такое решение в моем случае? Какова стоимость и сроки выпуска проектной документации?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Михаил.

    Я приобрел двухкомнатную квартиру в панельном доме серии П-3 и хотел бы сделать перепланировку.
    — понятно, хорошо знаем данную серию дома.

    На сайте миниитэп в каталоге предлагаемых перепланировок я нашел проект П-3.2.1 который мне подходит. Но я бы хотел проем в панеле несущей сделать шириной 1800 мм нежели указанный (шириной 900 мм) в типовом проекте.
    — проем шириной 180 см, невозможен не при каких условиях. В некоторых случаях могут по индивидуальному проекта согласовать проем шириной 100 см.

    Для согласования и производства работ мне требуется техническое заключение о возможности перепланировки и переустройства квартиры, проект конструктивных решений по усилению проема а так же проект перепланировки.
    — техническое заключение заказывается у автора-проекта ОАО МНИИТЭП, проект перепланировки можно заказать в любой проектной организации, например в нашей.

    Возможно ли такое решение в моем случае?
    — невозможно, проем подобной ширины не разрешат.

    Какова стоимость и сроки выпуска проектной документации?
    — к сожалению на данном этапе определить ее не возможно, так как перепланировка не согласуема.

    серии 1/515-9М с чертежами дома

    31 октября 2014, АНДРЮША

    ЗДРАСТИ, ЕСТЬ ЛИ У ВАС С НОРМАЛЬНЫМИ РАЗМЕРАМИ ЧЕРТЕЖ ЖИЛОГО ДОМА СЕРИИ 1/515-9М? ЕСЛИ ЕСТЬ СКИНЬТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА, ПРОШУ ОЧЕНЬ, БУДУ БЛАГОДАРЕН

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Андрюша.

    К сожалению нет. Попробуйте связаться с автором проекта данного дома — АО МНИИТЭП.

    Не можем найти автора-проекта дома

    28 октября 2014, Анастасия

    Здравствуйте!

    Хотим сделать перепланировку квартиры, но не можем найти автора проекта дома. Адрес: 1-Волоколамский проезд, 7-3.
    В техническом паспорте указано шифр проекта II-35, год постройки 1960, но не указан автор. При обращении в Департамент Градостроительной политики г.Москвы был прислан ответ что серия II-35 указано ошибочно.
    В итоге нет точной информации о серии дома и авторе проекта

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день.

    Я могу предположить что автор данной серии дома АО МНИИТЭП, но могу и ошибиться, индексы II, обычно в их домах присутствуют. Можно также повторно обратиться в департамент с вопросом, на тему, как они сделали вывод что этот индекс указано ошибочно, тогда какой индекс верный?

    Москва, Крылатские Холмы ул, 26К3

    14 октября 2014, Катя

    Здравствуйте!
    Хотим сделать перепланировку квартиры, но не можем найти документы на дом.
    Можете ли вы помочь сделать проект с разрешениями и сколько стоит?
    Спасибо

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Екатерина.

    Данную серию дома знаем, это серия П/22. Это в целом вот эта серия, только двадцатидвух этажная.

    Не совсем понимаю какие документы на дом, вы хотите найти и зачем они нужны. Для согласования перепланировки и разработки проектной документации необходимы только документы БТИ на квартиру. Лучше в формате технического паспорта БТИ, но и другие для начала тоже подойдут.
    Проект сделать сможем, разрешения также получить сможем, но необходимо понимать что вы планируйте сделать. Вышлите нам на почту [email protected] планировочное решение и я его оценю по возможности реализации.

    Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме II-29

    01 октября 2014, Михаил

    Добрый день!

    Двухкомнатная квартира в кирпичном доме типа II-29 (дом 8 по ул. Ращупкина).
    Хотелось бы сделать небольшую перепланировку как указано на картинке.
    Подскажите пожалуйста сколько это будет стоит?
    Возможен ли в этом доме такой вариант?

    Максим
    консультант по перепланировкам

    Добрый день Михаил.

    Мои комментарии:

    Двухкомнатная квартира в кирпичном доме типа II-29 (дом 8 по ул. Ращупкина).
    — да, стандартная серия дома.

    Хотелось бы сделать небольшую перепланировку как указано на картинке.
    — возможно.

    Подскажите пожалуйста сколько это будет стоит?
    — не совсем понятно что, вас интересует весь процесс согласования полностью или разработка проектной документации. Если речь идет о разработке проектной документации, то необходим проект перепланировки, его стоимость 15 тысяч рублей.

    И возможен ли в этом доме такой вариант?
    — да.

    Написать в Whatsapp